Проектирование и строительство складов и логистических центров

Проектирование и строительство складов и логистических центров

Грамотно организованная внутренняя логистика – один из ключевых факторов производительности и рентабельности предприятия любой специфики. От условий на складах и функциональности логистических центров зависят скорость и удобство производственных процессов, сохранность сырья и продукции, а также комфорт и безопасность сотрудников.

Проектирование и строительство складов и центров управления логистическими процессами может входить в общий комплекс мероприятий по созданию проекта предприятия или выполняться отдельно. Например, когда компания осваивает новые виды продукции, расширяет объемы производства или обороты продаж.

Важное решение, от которого в перспективе зависят безопасность и производительность, – это выбор проектной компании, которая будет заниматься разработкой технической и архитектурной документации.

Обращайте внимание в первую очередь на наличие опыта с подобными объектами и в смежной сфере, размеры команды и предлагаемые услуги. Это поможет избежать дополнительных хлопот по поиску подрядчиков для предпроектных исследований, задействования сторонних архитекторов и т. д.

Логистические объекты

Логистический комплекс может состоять из функциональных объектов – помещений для хранения и площадок для погрузки, а также офисные здания. Расположение административного объекта вблизи транспортного узла предприятия помогает организовывать рабочие процессы, сразу регистрировать грузы, оформлять таможенные документы непосредственно перед отправкой.

В состав логистического центра могут входить:

• административные здания с аналитическим комплексом оборудования, обеспечивающим управление процессами,
• открытые площадки для размещения грузов,
• разгрузочные и погрузочные комплексы,
• подъездные дороги, стоянки, компактные заправочные станции и станции техобслуживания транспорта,
• бытовые помещения для сотрудников,
• постройки, относящиеся к инженерным системам, обеспечению связи и электропитания,
• здания для работы сотрудников службы безопасности.

Также в логистические комплексы могут включаться упаковочные цеха и другие установки, выполняющие предпродажную подготовку – контроль качества, проверку целостности товаров, комплектовку и тщательную упаковку перед транспортировкой.

Но наибольшую площадь в логистической части инфраструктуры предприятия занимают различные складские помещения. На одной территории может размещаться несколько комплексов складов для разных видов продукции и веществ. При планировке хранения учитывают их особенности и свойства – горючесть, восприимчивость к воздействию света, высокой и низкой температуры, воздуха и т. д.

Особенности складских помещений

Склады конструируются, в первую очередь, с учетом требований к хранению различных видов продукции или сырья. Проектировщики обращают внимание на:

• температурный режим,
• уровень влажности,
• стабильность микроклимата,
• вентиляция,
• наличие или отсутствие естественного освещения.

Также важными факторами являются объемы помещений, соответствующие производственным мощностям.

Далее при проектировании учитывается назначение и функциональность склада. Они могут предназначаться только для хранения готовых к транспортировке грузов или продукции, производственного сырья. Также на складах могут выполнять сортировку и распределение грузов.

В зависимости от функций склада планируется электроснабжение, размещение холодильного оборудования, герметичных камер под давлением и прочей техники, освещение, этажность и высота потолков, автоматические погрузчики и подъемники, устройства для перемещения крупногабаритных элементов.

От этих факторов зависит и архитектурное исполнение склада – конструкции бывают арочными, двускатными, прямоугольными.

Деление на классы

По технологическому уровню склады подразделяются на классы:

А – самый высокий класс складов.

Такие объекты строятся исключительно из каркасных конструкций, без колонн. Высота потолков – не менее 10 метров. Для них характерны рациональная организация пространства (застройка не более 50% площадки), обустроенные стоянки и разгрузочные площадки, благоустроенная территория, системы охраны и видеонаблюдения, удобное инфраструктурное расположение.

Склады класса А обеспечены всеми инженерными коммуникациями, в том числе автономной подстанцией для электрообеспечения, климатическим оборудованием, поддерживающим подходящие для товаров условия. Часто на таких складах присутствуют конвейерные ленты, автопогрузчики и другая техника, упрощающая работы.

Также выделяют еще более технологичные подклассы А+ и А++. Для них нормативная высота помещения составляет 13 метров, они оснащаются роботизированной техникой, обеспечивающей максимально быстрое обслуживание грузов.

В+

По технологическому уровню такие склады близки к классу А, однако не имеют таких строгих требований к конструкции здания. Допустимо использование реконструированных объектов, нет регламента по наличию колонн и ширине пролетов. Высота потолков может быть от 8 метров. Застройка площадки – до 55%.

В

Склады среднего класса соответствуют базовым упрощенным требованиям. 1-2 этажа, потолки от 6 метров, обязательное оснащение грузовыми лифтами, автомобильным пандусом для разгрузки. Присутствует внутренняя и внешняя отделка. В качестве напольного покрытия допускается бетон и асфальт.

Обычно склады такого класса не оборудованы автоматизированной техникой, климатической системой и прочими технологическими новшествами, но представляют собой долговечные и надежные объекты, которые легко реконструировать.

С

К этому классу относятся склады, оборудованные в утепленных ангарах или непосредственно в производственных помещениях. Наличие лифтов, маневровых площадок не обязательно, высота потолков – от 4-х метров.

Часто склады С класса не строятся с нуля, а организуются в реконструированных зданиях.

Класс D – это складские помещения в неутепленных ангарах и подвальных помещениях, обычно не оборудованы системой отопления и водоснабжения.

Поскольку у объектов класса С и D нет требований к инфраструктурному обеспечению, они строятся в отдалении от города.

Основные этапы проектирования складских помещений

Создание проекта логистического центра и склада – не просто инженерная задача по проектированию постройки. Это разработка удобной внутренней инфраструктуры с учетом множества данных – от особенностей товара до плановых оборотов.

• Предпроектные исследования и концептуальное моделирование. Это первые этапы работы, на которых составляется ТЗ, собирается информация по площадке, проводятся исследования и расчеты – полезной площади склада, пропускной способности, необходимого количества персонала и техники, требующиеся ресурсы и мощности.
• Разработка технологических решений и подготовка проектной документации. В итоге проектировщики составляют схемы перемещения
• Утверждение и подготовка к строительству. Проектные компании, предоставляющие услуги под ключ, сопровождают свои проекты при согласовании с госорганами, а затем оказывают помощь в координации строительства.

При выборе проектной компании стоит обращать внимание на перечень мероприятий, входящих в услугу. Если в фирме работают исключительно инженеры-проектировщики, то потребуется нанимать других специалистов для выполнения предпроектных изысканий по площадке, составления экономического обоснования и других документов для инвестиционной стадии и т. д.

Компания «ЭНЭКА» выполняет все этапы проектирования, включая экологические исследования, инвестиционную стадию, сопровождение при прохождении экспертиз, утверждении документации, авторский надзор за строительством и помощь при приемке объекта в эксплуатацию. Мы имеем лицензию генерального подрядчика по проектированию и работаем с объектами 1-4 классов.

Особенности строительства складов

Как правило, это одно- или двухэтажные здания с распределенной нагрузкой. На втором этаже располагают либо офисные помещения, либо оборудуют хранение легких грузов.

Проектировщики обычно используют каркасные конструкции, избегают добавления колонн и дополнительных перекрытий в чертежи, чтобы минимизировать нагрузку на фундамент. Если внутренние опоры необходимы, их располагают на расстоянии не менее 12 метров друг от друга. Ворота устанавливаются из расчета один пункт выгрузки-загрузки на 700 квадратных метров помещения.

В зависимости от ТЗ заказчика выбирается тип конструкции – арочная, прямоугольная или двускатная. Прямоугольная считается наиболее рациональным вариантом с наибольшей полезной площадью, но она сложнее в постройке.

Также проектировщики составляют подробный план инженерных коммуникаций. Потребность в электроснабжении и других ресурсах определяются назначением склада. При строительстве объектов класса А и выше дополнительная ответственная задача – обеспечение автоматизации и климатического контроля внутри помещений.

При составлении чертежей учитывается класс будущего объекта. Он определяет, какую часть площадки может занять основное здание, а также его высоту.

Отдельный этап проектирования – создание плана прилегающей территории, стоянок и площадок для маневра, пунктов погрузки-разгрузки. По сути, проектировщики продумывают основной цикл работы склада, просчитывают путь, который будет проходить каждый груз – поступление товара, разгрузка, сортировка, передача на производство или хранение, и наоборот.

Логичная и удобная организация пространства – залог эффективности логистического центра.

Также на прилегающей территории проектируются дополнительные здания и вспомогательные постройки, проводится система видеонаблюдения, устанавливаются средства пожарной безопасности.

Проектирование логистических центров и складов в «ЭНЭКА»

Найти грамотного подрядчика для проектирования логистического центра или складского помещения – важный шаг, ведь от качества проекта будут зависеть и затраты на строительство, и организация работы на будущем объекте. Хорошая инженерная компания поможет сформировать оптимальную смету, подберет удобные энергоэффективные технологические решения и разработает рациональную планировку.

Проектный холдинг «ЭНЭКА» – аккредитованная компания с опытом более 10 лет. В нашем портфолио более 25 проектов логистических центров и складов – многофункциональные административные центры, комплексы складских помещений на территории предприятий, технологичные объекты с морозильным оборудованием.

Наши преимущества:

• Опыт. Мы работали с проектами складов и логистических центров, разбираемся в особенностях монтажа и размещения оборудования – стеллажей, конвейеров, подъемников.
• Большая команда. В «ЭНЭКА» работают не только инженеры-проектировщики, но и экологи, архитекторы, дизайнеры. Это позволяет нам оказывать услуги более полно и закрывать все потребности клиентов на этапе проектирования объекта и подготовки к строительству.
• Технологии. Мы используем методы BIM – информационного моделирования. Это позволяет ускорить процесс проектирования и уменьшить количество ошибок, оптимизировать работу и на этапе расчетов и уже на этапе строительства.
• Полное сопровождение. Присутствуем на утверждении документации в госорганах, прохождении экспертиз и помогаем в получении разрешения на строительство. Принимаем участие в выборе подрядчика по строительству. Осуществляем авторский надзор.

Заказывайте услуги через простую форму на сайте или по телефону. При оформлении онлайн можно прикрепить к заявке имеющуюся документацию по проекту или ТЗ. Мы рассмотрим данные и рассчитаем приблизительные сроки и стоимость услуги проектирования перед консультацией.