Согласование самовольного строительства

Самовольное строительство – это всегда большие риски и ограничения. Если вы построили здание или реконструировали его без согласования, то местная администрация может в любой момент назначить вам штраф и изъять постройку, обязать снести ее или вернуть в первоначальный вид (если была сделана пристройка). 

Кроме этого, вы не можете распоряжаться этим зданием как своим имуществом – дарить, продавать и сдавать в аренду, проводить в него коммуникации и использовать по задуманному назначению.

Еще один фактор риска – без надлежащих исследований и документов вы не можете быть уверены, что строительство выполнено правильно и здание соответствует пожарным, санитарным, экологическим и прочим нормам.

Какие объекты нужно согласовывать?

Самовольным строительством или реконструкцией считаются следующие случаи:

• Здание или помещение вообще не имеет документов – техпаспорта и свидетельства о государственной регистрации здания и участка.
• Здание или помещение не соответствует параметрам, заявленным в документах. Например, построена дополнительная стена или снесена существующая, сделан лишний проем, балкон совмещен с комнатой, в доме появилась пристройка или дополнительный этаж. 
• Использование здания или помещения не соответствует заявленному в документах. Например, квартира используется как офис или наоборот, назначение земельного участка и построенного на нем здания не совпадают.  

Как происходит согласование?

Вам нужно собрать документы и подать их в местную администрацию. Решение будет принимать комиссия о самовольном строительстве, в которую входят представители разных органов от земельной службы и МЧС до охраны природы.

Комиссия может запросить любые дополнительные документы и экспертизы. 

Никто не может гарантировать, что в вашем случае будет принято положительное решение.

Но компания «ЭНЭКА» поможет вам приблизиться к этому:

• У нас большой опыт в работе с такими делами и есть представление о том, какие вопросы и требования могут возникнуть у комиссий в разных случаях.
• Наши специалисты помогут подготовить проектную документацию и само помещение к экспертизам, сделают все в короткие сроки, чтобы дело решилось как можно быстрее.

Лучше всего не допускать самовольного строительства и заказывать разработку проекта заранее. Мы поможем облегчить этот бюрократический процесс. 

Обращайтесь за консультацией по любым вопросам, связанным с проектной документацией. Пишите в онлайн-чат или звоните.